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AGB

"Tuscany Exclusive" ist der Vermarktungsname von

Angelika Meisborn

Vicolo del Noce 10

51017 Pescia (PT)

Telefon: 00393281126192

Email:Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

USt.-ID:IT01808990475

MIETBEDINGUNGEN UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

 

Miet- und Reisebedingungen:

Der Mietvertrag wird von uns stellvertretend im Namen und für Rechnung der jeweiligen Eigentümer, in der Eigenschaft als Vermittler, zu den von den Eigentümern festgesetzten Preisen abgeschlossen.

Eine Buchung/Reservierung ist nur schriftlich möglich (z.B.Online-Buchungsformular,Fax,Mail usw.) und wird erst mit unserer schriftlichen Buchungsbestätigung verbindlich. Mündliche Abreden sind nicht getroffen. Änderungen oder Ergänzungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform.

Dies gilt auch für eine Änderung dieser Bestimmungen, deren einverständliche Aufhebung oder den Verzicht auf diese. 

Der Mietvertrag ist rein privatrechtlich. Es gilt ausdrücklich das Mietrecht als vereinbart. Der Vermieter/ Vermittler ist kein Reiseveranstalter, so dass in keinem Fall das Reiserecht §651A Anwendung findet.

Zwischen Ihnen und uns wird ein Vermittlervertrag abgeschlossen. Wir sind nicht Veranstalter, sondern haben lediglich die Stellung eines Vermittlers zwischen Ihnen und dem jeweiligen Gastgeber.

Die Gastgeber/Vermieter der Feriendomizile erbringen ihre Leistungen Ihnen gegenüber in eigener Verantwortung. Der Vermittlungsvertrag mit uns ist kein Reisevertrag im Sinne des Reisevertragsrechts.
Es besteht kein Widerrufsrecht gemäß § 312g Absatz 2 Satz 1 Nr. 9 BGB. Den jeweiligen Vertragspartner und dessen Adresse entnehmen Sie bitte dem Buchungsformular. Unsere Rechte und Pflichten ergeben sich aus diesen Geschäftsbedingungen. Bitte überprüfen Sie die von uns erhaltenen Unterlagen auf Richtigkeit bezüglich des Ortes, der Unterkunft, des Preises und des Mietzeitraumes und informieren uns zeitnah über eventuelle Fehler, Irrtümer bzw. fehlende Angaben.

Die Anzahlung in der Höhe, wie beim jeweiligen Objekt angegeben, ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig. Bei Nicht- oder nicht vollständigem Eingang der Anzahlung innerhalb dieser Frist sind wir im Namen und im Auftrag des Vermieters berechtigt dessen Rücktritt vom Mietvertrag zu erklären. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei Rücktritt vom Mietvertrag, eine Forderung zumindest in Höhe der Anzahlung bestehen bleibt (siehe auch Stornobedingungen hier unten).
Der Restbetrag ist fällig wie beim jeweiligen Objekt angegeben. Bankspesen werden von uns nicht übernommen. 
Für Änderungen nach Abschluss des Mietvertrages hinsichtlich des Reisetermins des jeweils gebuchten Objekts (Umbuchung), wird ein Betrag von EURO 30.- erhoben. Voraussetzung hierfür ist, dass die Umbuchung innerhalb des zeitlichen Geltungsbereiches der angebotenen Belegungstermine liegt und der Umbuchungswunsch durchführbar ist (max. bis 60 Tage vor Mietbeginn des ursprünglich gebuchten Objekts und jeweils für das selbe Jahr, ein Übertrag in das nächste Jahr ist nicht möglich).
Bei den von uns angebotenen Leistungen handelt es sich ausschließlich um die Vermittlung von Fremdleistungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der jeweilige Ort des Mietobjekts, bzw. wenn anderes gilt, der Wohnort des Eigentümers. Muss der Vertrag aus Gründen höherer Gewalt oder Vertragsbruch Dritter abgeändert oder storniert werden, beschränkt sich unsere Haftung auf die Rückerstattung bereits gezahlter Beträge.

 

 

MIETVERTRAG / REISERÜCKTRITT:

Der Mietvertrag wird von uns stellvertretend im Namen und für Rechnung der jeweiligen Eigentümer, in der Eigenschaft als Vermittler, zu den von den Eigentümern festgesetzten Preisen abgeschlossen. 

Der Mietvertrag ist rein privatrechtlich. Es gilt ausdrücklich das Mietrecht als vereinbart. Der Vermieter/ Vermittler ist kein Reiseveranstalter, so dass in keinem Fall das Reiserecht §651A Anwendung findet. 

Zwischen Ihnen und uns wird ein Vermittlervertrag abgeschlossen. Wir sind nicht Veranstalter, sondern haben lediglich die Stellung eines Vermittlers zwischen Ihnen und dem jeweiligen Gastgeber. Die Gastgeber/Vermieter der Feriendomizile erbringen ihre Leistungen Ihnen gegenüber in eigener Verantwortung. Der Vermittlungsvertrag mit uns ist kein Reisevertrag im Sinne des Reisevertragsrechts. 

Der Mietvertrag mit dem Vermieter kommt mit dem Eingang der Anzahlung zustande.

Bei Nichterfüllung des Vertrages ist der Vermieter berechtigt, vom Mietvertrag zurückzutreten oder Schadensersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen. Sollten Sie von Ihrer Buchung zurücktreten und wir keine Ersatzperson finden, die das von Ihnen gebuchte Objekt übernimmt, berechnet der Vermieter in der Regel folgende Stornogebühren:

Rücktritt bis zu 90 Tage vor Reisebeginn: Die Anzahlung verbleibt beim Vermieter.

Rücktritt bis zu 60 Tage vor Reisebeginn: 50% des Mietpreises

Rücktritt bis zu 30 Tage vor Reisebeginn: 80% des Mietpreises

Danach: 100% des Mietpreises

Mit der Buchung empfehle ich Ihnen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen, sodass Sie im Falle einer Reisestornierung auch abgesichert sind.

In einigen Orten hier in der Toskana wird eine Touristen Steuer verlangt. Leider gibt es keine einheitlichen Regeln und diese ändern sich dazu noch ständig. So das jede Stadt selber bestimmt ob und in welcher Höhe diese Steuer erhoben wird. In Ferienhäusern ist der Preis meistens 1-2 Euro pro Tag und Person. 

AN- UND ABREISE:

Ihr Feriendomizil steht Ihnen am Anreisetag wie in den Objektbeschreibungen angeben zur Verfügung.  Bei einigen Objekten bringe ich Sie persönlich zum Haus (damit Sie den Weg leichter finden), bei anderen begrüßt Sie der Eigentümer persönlich. Fast keiner der Vermieter spricht deutsch, einige sprechen ein wenig englisch. Sollten Probleme auftauchen rufen Sie mich einfach an und ich übersetze.

Anfahrt zum Ferienobjekt: Bei einigen Anwesen kann es möglich sein, dass der letzte Teil der Anfahrt aus Schotter- oder nicht asphaltierter Straße besteht. Achten Sie in diesem Fall auf Schlaglöcher etc.. Die Anreise mit bestimmten Fahrzeugen, wie Cabrio, tiefer gelegte Pkw, Motorrad- oder Bootsanhänger usw., ist in einigen Fällen dann nicht oder nur erschwert möglich. Bitte informieren Sie sich im Voraus, wenn Sie vorhaben, mit einem solchen Fahrzeug anzureisen. 

Schotterstrassen sind teilweise noch normale Strassen in der Toskana und auch öffentliche Strassen sind manchmal nicht geteert.

Endreinigung:

auch wenn diese  extra berechnet wird ist die Ferienunterkunft besenrein zu verlassen. Die Küche sauber und der Müll muss entsorgt sein. Andernfalls wird dieses extra berechnet.

Bettwäsche und Handtücher:

Bettwäsche und Handtücher sind teilweise inklusive teilweise können sie mitgebracht oder gemietet werden. Die Information darüber entnehmen Sie bitte der Hausbeschreibung. Küchenhandtücher und Lappen sind normalerweise nicht vorhanden und müssen selber mitgebracht werden.

Auch Handtücher für's Baden ( Pool/Meer ) müssen selber mitgebracht werden.

Ausstattug und Einrichtung:

die Ausstattung und Einrichtung ist Geschmack der Eigentümer die normalerweise sehr stolz auf ihre Unterkünfte sind.

Bedenken Sie das italienische Häuser anders ausgestattet sind als in Ihrem Heimatland. So trinken Italiener nur Espresso und als Kaffeemaschine gibt es meist nur eine Espressomaschine die man auf den Herd stellt.

Italiener trinken Wein aus normalen Wassergläser und nicht alle Vermieter nehmen Rücksicht auf ausländische Gäste die an Weingläser gewöhnt sind. Die Decken auf den Betten werden lose in Laken eingeschlagen und nicht ganz bezogen. Und verschiedene andere Unterschiede. 

  

Reisen mit Haustier:

In der Beschreibung der einzelnen Häuser ist angegeben ob ein Haustier mitgebracht werden kann. Bitte sagen Sie in jedem Fall Bescheid das Sie ein Haustier mitbringen. 

ein paar Regeln:

Hunde dürfen nicht:

-aufs Bett/Sofas

-nicht ins Schwimmbad

-Küchenutensilien sind nicht als Fressnapf zu nutzen

falls dieses nicht beachtet wird wird eine extra Reinigungsgebühr vom Vermieter bei Abreise erhoben. 

 Handyempfang:

in der Toskana gibt es gerade in ländlichen Gebieten und in Häusern ausserhalb der Ortschaften oft keinen oder eingeschränkten Handyempfang. 

Sollte Ihnen ein Handyempfang wichtig sein sage ich Ihnen gerne ob in dem von Ihnen gewähltem Ferienobjekt Handyempfang besteht 

KAUTION:

Bis auf wenige Ausnahmen fordern die Hausbesitzer bei Schlüsselübergabe eine Kaution (in bar oder Scheck) für eventuell auftretende Schäden. Diese können Sie vor Ihrer Abreise mit eventuell anfallenden Nebenkosten verrechnen. Ansonsten erhalten Sie die Kaution nach Abnahme der Wohnung in voller Höhe zurück.

Wir bitten Sie, eventuelle Beanstandungen unverzüglich (innerhalb 24 Stunden) dem Vermieter während Ihres Aufenthaltes mitzuteilen, damit diese direkt behoben werden können. Ebenso sollten von Ihnen verursachte Schäden, für die Sie als Mieter selbst haften, unmittelbar dem Vermieter gemeldet werden. In Kopie wird immer auch Tuscany Exclusive benachrichtigt. 

Strom -und Wasserausfall:

In Italien und somit auch in der Toskana  kann es  vorkommen, dass das Wasser knapp wird und für einige Stunden ganz abgestellt wird. Bei starkem Regen oder Wind oder bei Überbelastung (es stehen Haushalten 3kwh zur Verfügung)  fällt in seltenen Fällen auch der Strom aus. Mit diesen Umständen müssen sich die Bewohner des Ortes  genauso wie unsere Kunden abfinden. In keinem dieser Fälle können Minderungsrecht geltend gemacht werden. 

Internet:

in einigen Häusern ist Internet vorhanden. Falls dieses mal nicht funktioniert, seien Sie nicht sauer auf uns sondern auf den Provider. Aber auch hier gilt: man kann kein Minderungsrecht gelten machen.

In einigen Häusern besonders auf dem Land gibt es sehr langsames Internet und nur in begrenztem Umfang. 

Immer gilt das Internet ist nicht dafür geeignet Filme runterzuladen oder Spiele online zu spielen. 

Fernsehen:

in den meisten Häusern ist Satelitenfernsehen, allerdings ist deswegen nicht immer der Empfang von  deutschen Kanälen sichergestellt. Italienische und Deutsche Sender liegen auf verschiedenen Sateliten. 

Schwimmbäder:

 die Schwimmbäder sind je nach Witterungsbedingungen von Mitte Mai bis Mitte Oktober geöffnet. Das Wasser ist nicht beheizt. 

 Heizung:

Heizungen in Italien können  nicht mit deutschen verglichen werden. Wohnungen und Häuser können besonders in der kalten Jahreszeit auf Grund des landestypischen Klimas feucht sein. Da die Energiekosten in Italien sehr viele höher sind als  in Deutschland, gehen Sie bitte davon aus, dass die Heizkosten dementsprechend hoch sein können. Auf dem Land, wo teilweise mit Gas aus dem im Garten befindlichen Tank geheizt wird, können durchaus Kosten von über Euro 20.-/Tag entstehen. Die Heizperiode ist rechtlich festgelegt ist: von Anfang November bis Ende April.

PREISE:

Die jeweiligen Mietpreise sind Wochenpreise (generell von Samstag auf Samstag) und pro Mietobjekt angegeben, nicht pro Person, wenn nicht anders in der Objektbeschreibung angegeben.

In der Nebensaison kann die An- und Abreise auch an anderen Tagen erfolgen. Und oftmals ist es möglich auch kürzer als eine Woche zu buchen. Sprechen Sie mich einfach an.

Die in der Buchungsbestätigung angegebene Personenzahl sowie die Anzahl der Haustiere darf nicht überschritten werden.

VERMITTLUNG:

Ich bin verpflichtet Sie darauf hinzuweisen, dass die Vermittlung der in “Tuscany Exclusive" vorgestellten Wohnobjekte im Namen der Hausbesitzer erfolgt.

STROM - WASSER - GAS:

Sind bei einigen Ferienobjekten im Preis inbegriffen, bei anderen, besonders bei Objekten mit Klimaanlage oder anderen Anlagen, die viel Strom verbrauchen wird oft nach Verbrauch abgerechnet. Dieses ist immer in der Objektbeschreibung angegeben.

Haftung:

Die Beschreibung der Objekte wurde nach bestem Wissen, nach Angaben der Eigentümer und Überprüfung durch mich persönlich erstellt. Eine Haftung für eigenmächtige Veränderungen am Mietobjekt nach Erstellung der Ausschreibung ist ausgeschlossen.

 

Allgemein:

Für eine Beeinflussung der Mietobjekte durch höhere Gewalt, wie z.B. Streik, Krieg, landesübliche Strom- und Wasserausfälle oder Unwetterlagen wird nicht gehaftet. Ist die Nutzung des Mietobjekts aufgrund höherer Gewalt nicht möglich und kein gleichwertiges Ersatzobjekt vermittelbar, so wird die Haftung auf maximal die Höhe der bereits geleisteten Zahlungen des Kunden beschränkt. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.

Die Nutzung der Immobilie einschließlich aller dazugehörigen Außenanlagen erfolgt auf eigene Verantwortung, der Vermieter und Tuscany exclusive übernehmen keine Haftung bei Unfällen. Es können keine Ersatzansprüche geltend gemacht werden. Der Kunde ist für seine mitgebrachten Sach- und Wertgegenstände sowie Bargeld selbst verantwortlich, der Vermieter und "Tuscany Exclusive" übernehmen keine Haftung bei Einbruchdiebstählen.

Alle etwaigen Regressansprüche des Mieters sind an den jeweiligen Eigentümer oder dessen Vertreter sofort vor Ort zu stellen. Die jeweilie Anschrift kann im Bedarfsfall übermittelt werden. Alle sonstigen Beanstandungen am Mietobjekt und Ersatzforderungen müssen unverzüglich an "Tuscany Exclusive" in schriftlicher Form gemeldet werden.

Schäden:

Der Mieter hat das Mietobjekt nebst Inventar pfleglich zu behandeln und haftet persönlich für die von ihm und seinen Mitbewohnern verursachten Schäden. Schäden sind dem Eigentümer und/oder "Tuscany Exclusive" umgehend zu melden.

Mitwirkungspflicht:

Der Mieter ist verpflichtet, bei der Ankunft das Inventar des Mietobjekts zu überprüfen und, falls erforderlich, innerhalb von 24 Stunden dem Eigentümer/Verwalter eventuelle Schäden zu melden, damit Abhilfe geleistet werden kann. In Kopie ist Tuscany Exclusive zu informieren. 

Nachträglich eingereichte Reklamationen können nicht mehr berücksichtigt werden.

Die Mietobjekte sind oftmals von Gärten umgeben, man muß mit Ameisen, Mücken und anderen Kleintieren ( auf dem Land z.B auch Feldmâuse) rechnen. Dies stellt keinen Mangel dar, es kann deshalb keine Ersatzansprüche geltend gemacht werden.

Haftungsausschluss:

"Tuscany Exclusive" übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der auf dieser Website angebotenen Informationen. In keinem Fall wird für Schäden, die sich aus der Nutzung oder Nichtnutzung dieser Website ergeben, eine Haftung übernommen. Für alle auf dieser Website angebotenen externen Links, die auf fremde Websites zeigen, auf denen Inhalte angeboten werden, die von Dritten zu verantworten sind, wird keine wie auch immer geartete Haftung bezüglich der Inhalte übernommen. "Tuscany Exclusive" erklärt hiermit, keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten Seiten zu haben, distanziert sich hiermit ausdrücklich von sämtlichen Inhalten aller auf unsere Website verlinkten Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden und macht sich diese Inhalte in keinem Fall zu Eigen. Wir sind dankbar für jeden Hinweis auf bedenkliche Inhalte von Seiten, auf die mittels Link von unserer Website aus verwiesen wird.

 

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(Quellenangaben: eRecht24 Datenschutzerklärung für Facebook)

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